前灣新區網紅盤當紅不讓

每天看房的人潮絡繹不絕

營銷中心始終保持著火爆的氛圍

1 省電：從市場用戶反饋來看，空氣能熱水器能效比還是比較高的，當然，有加電輔助的另算！國內很多產品產熱水溫度都能達50度，這樣在基本夠用的，當然每個品牌的產品不同，溫度不同，保溫效果也不同，主要加熱方式也不同，。

這個樓盤這么火，究竟是什么原因帶火了這個板塊，未來的房地產投資又該何去何從呢？

未來20-50年，中國的北上廣深由于人口數量政策的限制，產業以及人口會外溢到周邊城市。十九大報告提出要以城市群為主體構建大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮格局。隨著我國城鎮化的推進，全國出現了多個大中型城市群體，如京津冀城市群、珠三角城市群、長三角城市群等。

作為我國城市群中規模最大、經濟總量最大、一體化程度較高的頂級城市群，長三角地區中26個城市之間發展相對平衡，上海以超過3萬億GDP位居全國首位的同時，區域中已有4個城市超過一萬億，7個城市超過5000億元，扎實的經濟發展基礎為持續打造長三角一體化發展奠定了良好基礎。然而放眼于全球代表性的城市群，長三角城市群與美國、日本、歐洲、英國的城市群相比還是比較落后，再加之人口基數大等因素，長三角人均GDP顯得更加落后，這也預示長三角城市群擁有較大的提升空間與發展潛力。

在此背景下，長三角區域一體化規劃出臺。2018年是長三角區域一體化政策密集中落地的一年，2019年3月，長三角區域一體化發展正式被納入政府工作報告。

一個城市要發展，產業是必不可少的，先來看下前灣新區的6大支柱產業。

1.汽車產業初具規模，新區引進了大眾、吉利兩大整車項目，累計集聚汽車配套企業100多家，2017年實現產值867.3億元，增長32.9%。其中總投資308.2億元的上汽大眾寧波基地建成投產，產能已達60萬臺，是寧波第三納稅大戶；相繼引進總投資超600億元的吉利系列項目，吉利汽車產能達到52萬臺；2017年汽車零部件企業累計實現產值275.6億元，同比增長50.6%。加上近期簽約的吉利年產30萬輛PMA電動車和后續配套企業產值，新區力爭到2025年汽車產業產值達到4000億元。

2.智能家電產業加速發展。新區集聚了方太、沁園、庫柏、惠康等25家企業，去年實現產值106.8億元，同比增長18.9%，其中方太集團實現產值62.6億元，同比增長28.0%，是中國廚電行業第一品牌。同時，新區同步推進智能終端產業園一期建設，計劃在3-5年內產值達到1000億元-2000億元。

3.高性能新材料產業穩步發展，集聚了興業鑫泰、金田、復能新材料等65家企業，去年實現產值199.6億元，同比增長24.4%。根據規劃，到2020年新材料產業將實現產值200億元。

4.生命健康產業嶄露頭角，榮御空氣能熱水器是哪一年，新區集聚了康龍化成、海南雙成、麟灃等22家企業，總投資約100億元。目前，康龍化成、麟灃2大醫藥研發平臺集聚效應明顯，未來將形成產值超200億元、科研人員超萬名的產業集群。

最后我給大家盤點一下前灣新區在賣的大盤，看了之后，你大概心里會有數了。

百萬方大盤，比比皆是

先是世紀城、合生國際新城，再到綠地海灣、綠地新里銘廬，還有星河榮御、海悅灣花苑等，少則800多套，多則兩三萬套，動輒都是超百萬方的大盤。

1、杭州灣世紀城 31500套 總建面600萬㎡

2011年開盤，目前最后一個地塊

均價13500元

2、合生杭州灣國際新城 15000+套

總建面250萬㎡

2010年開盤，目前還有高層、別墅

均價12000元

3、綠地海灣 30000+套 占地313萬㎡

2017年開盤，目前在售高層

均價13700元

確實現在生活水平都提高啦，好多都能遙控的，有款統帥空氣能熱水器榮御就能夠滿足樓主的要求，能夠智能遙控，不受限制，要比普通的空氣熱水器解能20%呢，三層膽，三重防護更加耐用哦，等，還有很多其他功能。

4、碧桂園海上傳奇 8000套 總建面110萬㎡

2018年開盤，在售高層、洋房、別墅

均價13500元，高層

5、融創杭州灣壹號 9580套 建面110萬㎡

1.榮事達空氣能節能原理，是世界上能效比最高的熱水器設備，是通過逆卡諾循環原理制成的。用電能來進行一個驅動，然后通過制冷劑把自然界的空氣、水的難利用的低品位熱能吸收掉。從而也是提升了高品位的熱能對水進行加熱的。

2018年開盤，在售高層、洋房、別墅

均價14000元，高層

1、安全可靠 空氣能熱水器不利用燃氣，所以完全可以排除一氧化碳中毒的安全隱患。也不會用電加熱棒加熱，排除漏電的可能性。所以更加安全。2、綠色環保 燃氣熱水器通過燃燒可燃氣體加熱熱水，同時排放大量的二氧化碳，二氧化硫等。

此外，杭州灣在售的項目還有卓越蔚藍海岸、港中旅錦繡東方、中南濱海一號等，規模都在1000-8000多套不等。

浙江版“新浦東”

從官宣上，前灣新區被稱為浙江的新浦東、產城融合的“二十一世紀中國樣板小城”。

它的未來目標是建設一個可以容納100萬人口，產值總量超萬億的國際化產業名城。

杭州灣新區是不是有點類似？！

而交通條件也是不差的。

根據央視新聞消息，“十三五”期間，杭州灣將再建設2條跨海鐵路（大橋）直連上海，屆時，從上海虹橋到杭州灣新區的通行時間縮短到35分鐘，真正實現同城效應！

小編查了最新新聞，今年4月27日，杭州灣跨海高鐵大通道——通蘇嘉甬鐵路（南通-蘇州-嘉興-寧波），已經設計招標完畢，悄悄開動了……

在今年，經國家批準的2035版上海總規中，明確了人口總量和建設用地規模的“兩個嚴控”：未來18年，人口幾乎零增長，新增建設用地僅有50平方公里，這當中70%還是張江國家科學城的“南擴”用地。

上海的發展模式已經從攤大餅式的粗放發展轉變為精雕細琢。

上海的“兩個嚴控”，直接導致兩個后果：

1、上海“限購”大概率是一個長期政策，至少在近幾年，看不到它取消的可能；

2、部分產業、人口只出不進，外溢效應十分明顯。利好周邊產業新城。

說到這里，你是不是明白了……

8年內，房價翻了4倍！張江領漲整個上海，這就是產業高地的魅力！

所以說，如果你錯過十年前的上海、十年前的張江高科，這一次，別再錯過前灣新區。

附：項目信息

空氣能熱水器有中央熱水功能，它把加熱的水儲蓄在保溫水箱，只要一摁下水龍頭就有舒適恒溫的熱水。空氣能熱水器的熱水在全家都可以用，充分滿足消費者的生活熱水需求。5 廚房冷氣。夏天最熱的就是廚房，一頓飯下來經常是滿頭。

1、前灣新區核心位置，35分鐘至上海虹橋。

2、全國TOP100品牌開發商打造最高級產品系。

3、自帶1.5萬方商業綜合體

4、95平米三房、112平米三房主力戶型。

5、總價75-100萬/套。

6、首批500套房源，超低價格首開，均價只要7800元

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