哈嘍，大家好，我是從事北京房產金融服務的朱志誠。上個帖子我大概介紹了我們身邊常見的房產類型。今天我們來說說我們能遇到的貸款類型；

一、 買房貸款類

征信不好壓綠本不押車貸款，顧名思義就是你購買房屋做的按揭貸款；根據個人需求不同可分為三種按揭貸款方式。貸款年限最長為25年。還款方式為等額本息、等額本金。

③ 商業貸款；商業貸款的優勢在于基本沒有額度限制，由銀行獨立出款。他的利率要比公積金貸款利率高。

二、 消費類貸款

消費類貸款是以個人消費作為用款需求做的貸款。可分為兩類抵押消費類和信用消費類。

汽車貸款不單是只看工作，還可以看房產證、營業執照等，具體有以下二種貸款方式：一、從建行、農行、工行、中國銀行這四大銀行貸款，利息大概3厘左右；條件：1、擁有房產證（商品房85平方米以上，自建房200平方米以上），房。

① 、抵押類消費貸款；用個人名下的車、房作為抵押物向銀行借款。用于個人消費。北京現在個人消費類貸款，貸款年限最長可為10年，年化利率4.35%起。額度基本在100萬內

汽車消費貸款是北京銀行向符合條件的自然人發放的用于購買其自用車輛的人民幣貸款。 借款人申請條件： 1、年齡18-55周歲，具有完全民事行為能力； 2、有本市城鎮常住戶口，在本市有固定的住所；外地戶口者，需持有。

② 信用消費類；信用消費類貸款就是以個人工資流水、社保基數、公積金個人繳存基數、保單、按揭月供、大額存單等一切證明收入的材料向銀行提交信用類借款。根據個人資質不同，年化利率4%----14%不同。單筆額度授信最高200萬。年限1—3年期。

現代金融規定了借款申請人應具備的基本條件： 中國公民(軍人接受士官、軍官和警官)、港澳臺同胞或外籍人士(在中國境內連續居住超過12個月)； 年齡在18-65歲(貸款期限與年齡之和小于等于65歲)； 在申請當地有固定。

三、 企業經營貸款

企業經營貸款是以公司經營為借款需求向銀行申請的貸款方式；可分為抵押類和信用類

② 信用類經營性貸款；這種貸款方式是以企業的審計報告，稅務系統報稅金額作為借款額度評定。基本是100萬起，1年期居多。利率4%左右

5050還款法是指首付50%，并在最后一個還款月歸還剩下的50%貸款本金。 北京現代金融的貸款產品基本包括了全部的現代汽車在售車型，比如悅納、索納塔、瑞奕、名馭等。總的來說，北京現代金融的貸款產品具有車型全、還款方式。

另外就是別的大家不常見的，信托抵押貸款、融資貸款、股權質押貸款、合同收益貸款、項目融資貸款等。