辦理房屋抵押貸款的時候我們總是以為只要自己有房，申請個房屋抵押貸款是非常簡單的事情，可往往大家總是對于一些概念混淆，優勢辦理房屋抵押貸款的時候對于一抵和二抵分不清楚，心里難免會差生落差，下面，晉江汽車抵押貸款，就和大家一起了解一下福州房屋抵押貸款一抵和二抵有哪些不同之處。，

什么是一抵？

是我們常說的首次抵押，申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行或貸款機構申請貸款。

什么是二抵？

房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。

區別1：貸款要求不同

一抵：

1、借款人具有完全民事行為能力；

2、借款人擁有合法穩定的收入來源、還款能力和還款意愿；

需要本人的身份證，車輛的購買大票，車輛的商業險，交通強制險，身份證以及居住證明，還有就是收入證明，只要有以上資料就可以了！

3、借款人個人信用良好；

4、個人和房屋具有抵押貸款條件；

5、符合貸款機構規定的其他條件。

二抵：

除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：

1、借款人具有該房屋的房產證；

2、該房屋擁有可抵押額度。

區別2：貸款額度不同

不能抵押。每家銀行都可以辦理汽車抵押貸款的，當然包括建行、農行、中國銀行等等，不過是不同的銀行使用汽車做抵押貸款時，所申請或者抵押的條件不相同而已。申請汽車抵押貸款服務有需要車主的身份材料和一定的條件。

一抵：最高可貸房屋估值的7成；

1.你可以申請抵押貸款。只要你的車是通過正規渠道購買的，完全可以向銀行提交汽車抵押申請，解決資金需求。2.汽車抵押貸款是以借款人或第三方的汽車或自購汽車為抵押，從金融機構或汽車消費貸款公司獲得的貸款。目前以汽車為抵押。

區別3：貸款機構不同

1、客戶提供需抵押貸款車輛的材料；2、由借款方評估人員對需抵押車輛進行評估；3、借款方與貸款方協商抵押車輛價值；4、借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時進行公證；5、借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關。

一抵：銀行、

貸款機構一般都接受房屋抵押貸款，只是各自要求不一樣，利息、額度等貸款內容也不一樣；

二抵：大部分銀行和銀行貸款機構不接受二次抵押貸款，因為其風險較高和手續復雜等因素。